Vous voulez vendre votre appartement à Aix en provence et vous n’avez pas d’idée sur la manière de le faire ? Le marché de l’immobilier étant devenu très porteur, celui qui veut faire une bonne affaire doit maîtriser l’art de la vente de biens immobiliers, tant à Aix en Provence que dans les autres villes de France. Que faire quand on veut vendre son appartement à Aix en Provence ? Lisez la suite.
Établissement d’un diagnostic technique de votre bien
En tant que vendeur, vous êtes tenu de fournir un certain nombre de documents, notamment un diagnostic technique. Toute personne ayant un appartement a vendre aix en provence doit se faire établir des diagnostics de l’état du bien en question. Ces obligations varient en fonction du type du bien en question. Par exemple, vous devez effectuer les diagnostics de propriété suivants :
- Le risque d’exposition au plomb.
- La présence de termites.
- L’état de chaque étage et de la terrasse de l’appartement
- L’efficacité énergétique.
Évaluer le bon prix avec plusieurs agences de vente
Maintenant que le bien ou résidence que vous vendez est prêt à être inspecté, vous devez fixer le prix du bien proposé. Pour ce faire, faites appel à des professionnels de votre région et demandez des offres multiples. Fiez-vous aux ventes récentes dans votre région et à l’état de la propriété. Cela vous donnera une bonne idée du prix correct. En général, cette estimation est faite sur la base des caractéristiques du bien (nombre de pièces, capacité de la cuisine, etc.), et de nos jours il est très facile de faire une estimation pour un bien. Vous pouvez le faire simplement en ligne ou en contactant une entreprise qui sait comment le faire. Pour la vente d’un appartement à vendre aix en provence ou ailleurs dans le monde, une bonne estimation est plus qu’importante, et ce, quel que soit le type de bien qui est en vente..
Contactez une agence immobilière
Si vous vous adressez à un agent immobilier, vous vous assurez que votre appartement à vendre aix en provence sera très visible. L’agence placera une annonce de vente sur différents sites web, proposera de faire visiter votre bien aux personnes qui le recherchent, négociera avec elles en votre nom et le leur présentera. Il est important de choisir une agence locale située à proximité, car les visiteurs n’hésiteront pas à se rendre chez vous, même si cette visite n’était pas prévue. Aussi, l’agent immobilier que vous aurez choisi sera en mesure d’informer les acheteurs sur ses caractéristiques, les commerces de proximité et les possibilités de transport et ainsi influencer leur choix.
Formaliser la vente de votre propriété
Un acheteur vous a fait une offre et vous avez terminé les négociations sur le prix. Il est maintenant temps de formaliser la vente d’un bien immobilier en signant une offre d’achat ou de vente avec l’acheteur, qui fixe les conditions précises de la vente, le prix et l’identité des deux parties. Suite à cette offre, vous devrez signer un accord préalable, qui est l’un des contrats suivants :
- Une promesse unilatérale de vente, qui n’engage que le vendeur.
- Un engagement unilatéral d’achat, qui n’engage que l’acheteur.
- Un engagement de vente, qui lie les deux parties.